Blumatica Millesimi
Calcolo e gestione, con input anche da CAD,
delle Tabelle Millesimali per qualsiasi tipologia di condominio
Legge n° 220 dell’11 Dicembre 2012 (in vigore dal 18 Giugno 2013)
Calcolo e gestione delle Tabelle Millesimali
per qualsiasi tipologia di condominio (singolo, orizzontale e supercondominio)
Elaborazione di una dettagliata e professionale Relazione di Calcolo e del Regolamento Condominiale
nonché di documenti per la ripartizione delle spese in virtù dei millesimi calcolati
Input dei dati sia di tipo tabellare sia tramite CAD interno
su disegni già redatti dall’utente. Una rivoluzionaria logica di controllo consente, in pochissime e semplicissime operazioni, di ricavare dal disegno tutte le informazioni necessarie al calcolo dei millesimi (tipologie di vani, superfici, volumi, esposizione e superfici di pareti esterne ed infissi, ecc.). La presenza di un vettorializzatore, inoltre, consente di utilizzare disegni di qualsiasi formato (dwg, bmp, png, jpeg, gif, tif, pdf)
Vasta banca dati
relativa a tipologie di vano e unità immobiliari nonché a coefficienti e tabelle maggiormente utilizzate (millesimi generali, scale, ascensori, tetti e lastrici solari, riscaldamento comuni, ecc.)
Facile personalizzazione
di tabelle, parametri e logiche di calcolo grazie anche all’utilizzo di variabili e funzioni già a corredo del software
Interfaccia intuitiva e tutorial video per “vedere come si fa”
visualizzazione dei dati secondo proprie esigenze
Documenti elaborati mediante word processor integrato
compatibile con i formati di testo standard
Utilizzo su Pen Drive senza installazione
o installazione in pochi minuti e con la massima semplicità grazie alla nuova Installazione Smart
La Normativa
È stata pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n. 293 del 17/12/2012 la Legge 11 Dicembre 2012, n° 220, “Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici”.
In vigore dal 18 giugno 2013, la riforma cerca di consolidare in norme le decisioni più recenti della Corte di Cassazione in materia condominiale, rivisitando ed aggiornando le vecchie norme del codice civile rimaste pressoché invariate dal 1942.
Sono predisposte nuove regole per gli amministratori, le assemblee, la gestione economica e, più in generale, per ciò che ciascun condomino può o non può fare.
Va inoltre apprezzata la possibilità di “modificare” le tabelle millesimali senza il consenso unanime di tutti i partecipanti al condominio. E’ infatti richiesta la sola metà del valore dell’edificio e la maggioranza degli intervenuti in assemblea nei seguenti casi:
- i millesimi sono frutto di un semplice errore
- è alterato per più di 1/5 il valore proporzionale delle unità immobiliari anche di un solo condomino a seguito di mutate condizioni di una parte dell’edificio, in conseguenza di sopraelevazione, di incremento di superfici o di incremento o diminuzione delle unità immobiliare
