Leggi e Normative - Pagina 11 di 73

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SCIA e DIA annullate dopo anni: limiti all’autotutela comunale

SCIA dopo quasi sei anni e DIA dopo oltre dieci: due sentenze del 2026 chiariscono termini, falsa rappresentazione e limiti del Comune.

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Contributo ascensore condominiale: il TAR chiarisce chi è il beneficiario

Per il contributo della Legge 13/1989 il pagamento dell’ascensore da parte dell’amministratore non esclude che il beneficiario sia il singolo condomino per la propria...

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Colonnina di ricarica in condominio: autorizzazioni, contatore, costi e regole

Come installare una colonnina di ricarica in condominio: richiesta all’assemblea, impianto privato o comune, contatore, ripartizione, sicurezza e documenti.

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POS e PSC: differenze, quando sono obbligatori, contenuti e responsabilità

Differenze tra POS e PSC nei cantieri: chi li redige, quando sono obbligatori, contenuti minimi, coordinamento, verifica, aggiornamenti e sanzioni.

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Condono edilizio: il Comune deve rispondere sulla superficie assentita

Il TAR Lazio ordina al Comune di rispondere entro 30 giorni alla richiesta di certificazione della superficie assentita, senza imporre il rilascio del documento.

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Tettoia trasformata in locale abitabile: la CILA non basta

Il Consiglio di Stato conferma la demolizione: la CILA precedente non legittima una tettoia trasformata progressivamente in locale abitabile.

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Relazione geologica e geotecnica: differenze, obblighi, indagini e costi

Differenze tra relazione geologica e geotecnica secondo le NTC: modelli, indagini, competenze, opere interessate, deposito sismico, tempi, costi ed errori.

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Fascicolo dell’opera: quando è obbligatorio, chi lo redige e cosa contiene

Guida completa al Fascicolo dell’opera: quando è obbligatorio, chi lo redige e aggiorna, contenuti dell’Allegato XVI, consegna, conservazione e sanzioni.

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Confini catastali: come individuarli, riconfinamento e valore delle mappe

Come individuare i confini di un terreno: valore delle mappe catastali, documenti, rilievo, riconfinamento, costi e rimedi in caso di contestazione.

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Lastrico solare a uso esclusivo: spese, infiltrazioni e regola di un terzo

Guida al lastrico solare a uso esclusivo: chi paga lavori e danni, come si applica la regola di un terzo e quali condomini partecipano...

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Accesso agli atti edilizi: richiesta, tempi, costi e silenzio del Comune

Guida completa all’accesso agli atti edilizi: documenti da chiedere, motivazione, delega, tempi, costi, privacy, fascicolo incompleto e rimedi.

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Sopraelevazione dopo la demolizione: i nuovi piani devono rispettare le distanze

Il TAR Campania annulla il permesso: i piani aggiunti in sopraelevazione sono nuova costruzione ai fini delle distanze.

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Immobile ante 1967: documenti, stato legittimo, agibilità, vendita e sanatoria

Un immobile ante 1967 non è automaticamente regolare: guida a licenza storica, prove, stato legittimo, Catasto, agibilità, vendita e sanatoria.

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Serra stagionale: demolizione annullata, ma la SCIA tardiva non salva gli ampliamenti

Il TAR Lazio annulla la demolizione soltanto per una serra stagionale: la SCIA in sanatoria tardiva non sospende l’ordine sugli altri ampliamenti.

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Condono e vincolo sopravvenuto: il parere paesaggistico generico non basta

Il TAR Lazio annulla i dinieghi di condono: con un vincolo paesaggistico sopravvenuto serve una valutazione concreta, non un parere generico.

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