Installazione ascensori e montacarichi: sempre edilizia libera?

L’edilizia libera comprende tutti quegli interventi che possono essere realizzati senza dover richiedere alcuna autorizzazione e senza la necessità di inviare la comunicazioni di inizio lavori. Tra gli interventi ammessi al regime dell’edilizia libera rientra, appunto, anche l’installazione di ascensori e montacarichi, ma a determinate condizioni.

È bene specificare che l’edilizia libera ad oggi è distinta in:

• Totalmente libera, dove sono compresi principalmente lavori di manutenzione ordinaria (approfondisci qui);
• Parzialmente libera, che comprende invece i lavori conseguibili previa CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata). Vedi qui quali sono.

Approfondiamo di seguito.

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Installazione ascensori e montacarichi in edilizia libera: obblighi e limiti

L’installazione di ascensori e montacarichi è un intervento ricompreso nell’edilizia totalmente libera e, pertanto, non serviranno titoli autorizzativi né il rilascio della CILA per poter procedere.

Si ricorda comunque che la realizzazione dell’intervento richiederà sempre il rispetto:

• Delle prescrizioni degli strumenti urbanistici comunali;
• Di tutte le normative di settore aventi incidenza sulla disciplina dell’attività edilizia, con particolare riguardo alle norme antisismiche, di sicurezza, antincendio, igienicosanitarie, di efficienza energetica, di tutela dal rischio idrogeologico, e di tutela dei beni culturali e paesaggistici.

Tenendo conto dunque di tutte le disposizioni stabilite dalle normative a riguardo, il Testo Unico per l’Edilizia dispone che possano essere conseguiti nel regime dell’edilizia totalmente libera tutti gli interventi realizzati al fine di abbattere le barriere architettoniche, ad eccezione di:

1. Realizzazione di ascensori esterni, in quanto comportano lo sviluppo di nuovo volume tecnico per l’edificio. Gli ascensori esterni per essere realizzati necessitano della SCIA e sono esclusi pertanto sia dall’edilizia totalmente libera che da quella parzialmente libera;
2. Realizzazione di manufatti che alterino la sagoma dell’edificio.

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Barriere architettoniche in edilizia libera: interventi ammessi

Visto quanto detto, gli interventi volti all’abbattimento delle barriere architettoniche che possono essere realizzati nell’ottica dell’edilizia totalmente libera sono, nello specifico, i seguenti:

1. Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento e messa a norma di ascensori interni e di montacarichi, a patto che l’intervento non incida sulla struttura portante dell’immobile;
2. Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento e messa a norma di servoscala, montascale e assimilabili;
3. Installazione, riparazione, sostituzione e rinnovamento di rampe;
4. Installazione, riparazione, sostituzione e rinnovamento di apparecchi sanitari e di impianti igienico-sanitari e idro-sanitari;
5. Installazione, riparazione, sostituzione e rinnovamento di dispositivi sensoriali.

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