Edilizia libera: tutte le opere “non ordinarie” del Glossario

Il regime dell’edilizia libera consente di poter realizzare numerose opere senza dover chiedere alcun permesso o autorizzazione.

Oltre alle opere di manutenzione ordinaria, il Testo Unico per l’edilizia ricomprende nel regime “libero” anche molti altri interventi. Vediamo di seguito le principali opere che si possono realizzare nel regime dell’edilizia libera al di fuori della categoria della manutenzione ordinaria.

Leggi anche: “Edilizia libera: le principali opere in manutenzione ordinaria”

Edilizia libera: elenco non esaustivo delle opere non ordinarie

Oltre alle opere di manutenzione ordinaria, il Glossario dell’edilizia libera comprende:

1. Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento e/o messa a norma di:

• • Pompe di calore aria-aria di potenza termica utile nominale inferiore a 12 kW;
  • Depositi di gas di petrolio liquefatti di capacità complessiva non superiore a 13 mc.

2. Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento, messa a norma di:

• • Ascensori e montacarichi (senza modifiche alla struttura portante);
  • Servoscala e assimilabili.

3. Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di:

• • Rampe;
  • Apparecchi sanitari e impianti igienici e idro-sanitari;
  • Dispositivi sensoriali;
  • Opere strumentali all’attività di ricerca nel sottosuolo attraverso carotaggi, perforazioni e altre metodologie;
  • Serre (compresi elementi di appoggio e/o ancoraggio);
  • Pannelli solari, fotovoltaici e di generatori micro-eolici;
  • Opere per arredo da giardino (es. barbecue in muratura/fontane/muretti/sculture/fioriere, panche, ecc.);
  • Gazebi di limitate dimensioni e non stabilmente infissi al suolo;
  • Giochi per bambini e spazi di gioco in genere, compresa eventuale recinzione;
  • Pergolati di limitate dimensioni e non stabilmente infissi al suolo;
  • Ricoveri per animali domestici e da cortile, voliere e assimilate, compresa eventuale recinzione;
  • Ripostigli per attrezzi, manufatti accessori di limitate dimensioni e non stabilmente infissi al suolo;
  • Sbarre, separatori, dissuasori, stallo biciclette;
  • Tende, tende a pergola, pergotende, coperture leggere di arredo;
  • Elementi divisori verticali non in muratura, anche ornamentali e simili.

Ulteriori opere “non ordinarie” in edilizia libera

Non è finita qui. Esistono ulteriori opere che non rientrano nella manutenzione ordinaria, ma che possono essere realizzate sempre nel regime dell’edilizia libera.

Queste ricomprendono:

1. Manutenzione, gestione e livellamento del terreno agricolo e pastorale.
2. Manutenzione, gestione di:

• • Vegetazione spontanea;
  • Impianti di irrigazione e di drenaggio, finalizzati alla regimazione ed uso dell’acqua in agricoltura.

3. Realizzazione, riparazione, sostituzione, rifacimento di:

• • Intercapedini;
  • Locali tombati;
  • Pavimentazione esterne, (comprese opere correlate, come guaine e sottofondi);
  • Vasche di raccolta delle acque.

4. Installazione, riparazione e rimozione di manufatti leggeri in strutture ricettive all’aperto (roulottes, camper, case mobili, imbarcazioni, ecc.).
5. Installazione (previa richiesta di CIL (Comunicazione Inizio Lavori) e interventi di manutenzione, riparazione e rimozione (senza richiesta di CIL) di:

• • Gazebi;
  • Stand fieristici;
  • Servizi igienici mobili;
  • Tensostrutture, pressostrutture e assimilabili;
  • Elementi espositivi vari;
  • Aree di parcheggio provvisorio, nel rispetto dell’orografia dei luoghi e della vegetazione ivi presente.