Ecobonus 110%: possibile impermeabilizzare il tetto?

Ormai siamo a conoscenza del fatto che la coibentazione dell’edificio è un intervento ammissibile al Super Ecobonus 110%, e oltretutto si tratta di un intervento trainante che può essere eseguito da solo.

I principali criteri da rispettare in questo caso, oltre al conseguimento della classe energetica più alta (o del miglioramento di minimo 2 classi rispetto a prima), è che i lavori debbano incidere per più del 25% sulla superficie lorda complessiva disperdente.

Detto questo, l’impermeabilizzazione del tetto rientra tra gli interventi che possono essere classificati come coibentazione con il Superbonus 110%?

Ecobonus 110%: rifacimento tetto è un intervento “versatile”

Per ogni intervento, trainante o trainato, ammissibile all’usufrutto dell’Ecobonus 110%, esistono dei limiti di spesa massimi da rispettare, che sono differenti in base al lavoro o ai lavori da svolgere.

In merito all’intervento di coibentazione dell’edificio, i massimali di spesa sono pari a:

• 50.000 euro per gli edifici unifamiliari o per le unità immobiliari indipendenti all’interno di edifici plurifamiliari;
• 40.000 euro, moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio, se lo stesso è composto da due a otto unità immobiliari;
• 30.000 euro, moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio, se lo stesso è composto da più di otto unità immobiliari.

È bene sapere che la ristrutturazione del tetto è un intervento che può rientrare sia tra quelli ammissibili al Super Ecobonus 110% che tra quelli ammissibili al Super Sismabonus 110%.

Il rifacimento del tetto infatti è un lavoro che può essere considerato come coibentazione delle superfici, oppure come intervento antisismico, in base alle caratteristiche e alla posizione dell’immobile in oggetto.

Sì all’impermeabilizzazione, ma attenzione ai materiali

In tema di Super Ecobonus 110%, e quindi con l’intervento mirato all’isolamento termico dell’edificio, il tetto ha una valenza assolutamente rilevante.

È proprio dal tetto infatti che si verificano le maggiori dispersioni termiche e dunque, per coibentare l’immobile con l’intenzione di migliorare le prestazioni energetiche di almeno 2 classi, è quasi indispensabile intervenire su di esso.

Se si pensa a ristrutturare la copertura dell’edificio usufruendo del Super Ecobonus 110%, negli interventi ammissibili non è compreso solo il rifacimento del tetto. Il tetto infatti, per essere ben isolato, necessità della considerazione di molti elementi, e uno dei principali è appunto l’impermeabilizzazione.

Inserire una membrana impermeabilizzante nel tetto non è solo un intervento consigliato, in quanto grazie a questo si eviterebbe la dispersione de vapore e si renderebbe di gran lunga più efficiente lo strato di coibentazione, si tratta anche di un intervento che rientra tra quelli concessi dal Superbonus 110%.

Dunque sì, è possibile impermeabilizzare il tetto con l’Ecobonus 110%, seppure rimane indispensabile fare attenzione ai materiali che si utilizzano.

Per l’intervento di coibentazione infatti, i materiali utilizzati dovranno obbligatoriamente rispettare i CAM (Criteri Ambientali Minimi). Ciò significa che:

• Ogni materiale dovrà singolarmente essere composto almeno per il 15% da materiale riciclato;
• Almeno il 50% del totale dei materiali utilizzati dovrà risultare riciclabile o sottoponibile a demolizione selettiva a fine vita;
• Non sarà possibile utilizzare materiali composti da sostanze dannose per l’ambiente.

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