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Parcheggio condominiale: niente concessione esclusiva per i parcheggi comuni
La sentenza del Tribunale di Paola ha annullato due delibere condominiali per violazione del diritto all’uso comune degli spazi e chiarito i limiti delle decisioni assembleari sulle parti comuni.
Infiltrazioni acqua in condominio: chi paga secondo la legge? il giudice decide sulla causa più probabile
La Corte d’Appello di Genova ha escluso la responsabilità condominiale per infiltrazioni, attribuendole a difetti privati di impermeabilizzazione, evidenziando l’importanza di prove tecniche e manutenzione per prevenire contenziosi.
Lavori rumorosi in condominio: guida agli orari e alle regole da rispettare
I lavori edili in condominio sono regolamentati da orari specifici stabiliti dai Comuni. Rispetto delle regole, comunicazione preventiva e gestione delle violazioni sono fondamentali per garantire una convivenza serena.
Muffa nella cantina condominiale: chi è responsabile e cosa fare
Responsabilità e interventi contro la muffa nelle cantine condominiali, tra manutenzione, normative e ruolo dell’amministratore. Prevenzione tramite ventilazione, isolamento e manutenzione degli impianti.
Quali sono le distanze legali per il condominio? ecco tutto quello che devi sapere
Le distanze legali in condominio regolano spazi tra edifici, balconi e finestre per tutelare privacy e sicurezza. Norme del Codice Civile, regolamenti locali e consulenza tecnica guidano queste disposizioni.
Muri condominiali e funzione comune: cosa stabilisce la legge?
Sentenza del Tribunale di Napoli stabilisce che un muro di contenimento privato, privo di funzione strutturale per il condominio, non è considerato parte comune e le spese sono a carico solo dei proprietari interessati.
Spese condominiali non pagate: quando si applicano gli interessi moratori
Il mancato pagamento delle spese condominiali può comportare azioni legali da parte dell’amministratore, ma l’applicazione di interessi moratori o penali richiede l’unanimità dell’assemblea o clausole regolamentari specifiche.
Installazione caldaia e boiler in condominio: quando serve l'autorizzazione dell'assemblea?
La sentenza della Cassazione chiarisce che l'assemblea può ratificare lavori non autorizzati sulle parti comuni, ma solo se non violano il decoro architettonico e i diritti degli altri condomini.
Amministratore di condominio non abilitato: cosa fare e quali rischi si corrono?
Un amministratore non abilitato può rendere nulle le delibere condominiali, causare problemi legali e finanziari. È fondamentale verificare la conformità alle norme e intervenire tempestivamente per tutelare il condominio.
Condominio: la pubblicazione dei morosi in bacheca è illegittima
La Corte di Cassazione ha stabilito che l’affissione pubblica di informazioni personali in condominio costituisce violazione della privacy e può essere causa di risarcimento per danni alla reputazione.
Cantina condominiale: tutte le regole da rispettare per un uso corretto
Le cantine condominiali sono soggette a regole specifiche relative alla loro destinazione d'uso, sicurezza e responsabilità. Il regolamento condominiale e le normative italiane stabiliscono sanzioni per eventuali violazioni.
Convocazione assemblea condominiale: whatsApp, e-mail ed SMS non bastano
Il Tribunale di Monza ha ribadito l'importanza di seguire le modalità legali di convocazione dell'assemblea condominiale, escludendo strumenti come e-mail o WhatsApp.
Assemblea condominiale: l’amministratore può ignorare una delibera?
L'amministratore può impugnare una delibera condominiale solo se affetta da nullità, mentre per quelle annullabili deve limitarsi a proporne la modifica in assemblea senza potere di azione legale.
Bombe d'acqua e danni al tetto condominiale: chi è responsabile?
La responsabilità del condominio per i danni da infiltrazioni d'acqua è confermata, anche in presenza di piogge intense, se il danno era prevedibile e legato alla mancata manutenzione delle parti comuni.
Parco giochi condominiale: normative, distanze e sicurezza per i residenti
La realizzazione di un parco giochi condominiale richiede il rispetto di distanze minime dagli edifici e l'adozione di normative di sicurezza per garantire serenità e legalità.
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