Il condominio minimo è un edificio con due proprietari, regolato dal Codice Civile italiano e dalla legge n. 220 del 2012. La gestione delle parti comuni richiede cooperazione e può prevedere la nomina facoltativa di un amministratore.
La costruzione di tettoie in condominio è legittima se non viola le norme sull'uso delle parti comuni e non pregiudica la stabilità, sicurezza o decoro dell'edificio.
Quando si parla di spazi esterni abitabili, termini come balcone, terrazzo e terrazza vengono spesso utilizzati in modo intercambiabile. Vediamo quali sono le differenze.
Impugnare una delibera condominiale richiede analisi accurata, rispetto dei tempi legali e presentazione di ricorso motivato. È consigliabile consultare un avvocato per aumentare le possibilità di successo.
I condòmini possono adottare diverse misure per tutelarsi quando l’amministratore non presenta il rendiconto annuale, inclusa la diffida formale, la revoca per giusta causa, il mancato pagamento del compenso e il ricorso al tribunale.
E' possibile installare un’antenna privata sul tetto condominiale, rispettando norme di decoro, sicurezza, e stabilità, senza impedire l’uso comune delle parti condominiali?
Rispettare le normative sul barbecue in condominio è fondamentale per evitare controversie e garantire la serenità dei vicini. Consulta sempre il regolamento condominiale e comunale.
Per ottenere il rimborso delle spese anticipate per le riparazioni condominiali, è necessario dimostrare l'urgenza degli interventi, seguendo l'articolo 1134 del codice civile.
I condomini, inclusi i residenti al piano terra, devono contribuire alle spese per l'ascensore in base ai millesimi e all'altezza del piano, salvo esenzioni decise dall'assemblea.
La responsabilità del pagamento dell’amministratore di condominio spetta generalmente ai proprietari delle unità immobiliari, salvo accordi specifici con l’inquilino.
La Corte di Cassazione ha stabilito che una delibera condominiale per lavori di manutenzione straordinaria è nulla se non prevede la costituzione di un fondo speciale obbligatorio.
La sentenza della Corte di Cassazione stabilisce chiaramente che l'amministratore di condominio non è responsabile delle infrazioni nella raccolta differenziata commesse dai condomini, a meno di una sua diretta implicazione.
Il caso esaminato dalla Cassazione mette in luce la complessità della gestione delle tabelle millesimali in condominio, evidenziando l'importanza della corretta applicazione delle norme e la necessità di un adeguato controllo giudiziario.
Partecipare attivamente alle assemblee condominiali è essenziale per inquilini e proprietari, garantendo la tutela dei propri diritti e una gestione equa del condominio.
Secondo i disposti normativi vigenti, nelle ipotesi di condomini costituiti da non più di otto condomini, la figura dell’amministratore di condominio non è quindi obbligatoria.