Abuso edilizio - Pagina 2 di 18
Sanatoria negata per un sottotetto: il TAR ribadisce le regole
Il TAR Lazio ha rigettato una richiesta di sanatoria per la trasformazione di un sottotetto, ribadendo i limiti della doppia conformità e l’inammissibilità dell’autorizzazione paesaggistica postuma.
Quando l’edilizia “libera” non è così libera: rampa e porta realizzate senza permesso
Una rampa e una scala realizzate senza permessi sono state considerate abusi edilizi dal TAR Campania, che ha ribadito i limiti dell’edilizia libera e l’obbligo del titolo abilitativo.
Sanatoria edilizia su immobili condonati: stop dal Consiglio di Stato
Il Consiglio di Stato stabilisce che le opere abusive su immobili condonati non possono essere sanate ordinariamente: il condono non conferisce piena legittimità urbanistica, ma solo tolleranza giuridica.
Anche dopo 40 anni, la casa può essere demolita: quando l'abuso non si prescrive
Il TAR conferma la legittimità della demolizione di un edificio costruito con distanze irregolari, nonostante i decenni trascorsi e il legittimo affidamento. Nessuna sanatoria implicita o prevalenza dell’abitabilità.
Sottotetto troppo alto? Niente sanatoria, lo dice il TAR
Il TAR conferma il limite di 1,80 m per i sottotetti nel Tessuto Urbano Consolidato, anche se non abitabili, respingendo la sanatoria per opere considerate sopraelevazioni non ammesse.
Abitabilità a 2,50 metri? Attenzione ai vincoli del Decreto Salva Casa
La sentenza del TAR chiarisce i limiti del Decreto Salva Casa, ribadendo che le deroghe sull’altezza minima non valgono per cambi d’uso da locali accessori a residenziali.
Il Consiglio di Stato boccia il Cambio destinazione d’uso senza titolo: ecco perché
Il Consiglio di Stato ribadisce che il cambio di destinazione d’uso in zona agricola, anche senza opere, necessita del permesso di costruire. Inapplicabile il “Salva Casa” in queste aree.
Costruzioni fisse senza autorizzazione: il gestore risponde anche per i terzi
Una sentenza del TAR Lombardia ribadisce che nei campeggi le strutture stabili necessitano di permessi edilizi, anche se installate da terzi. Il gestore resta responsabile e può subire sanzioni.
Condono edilizio respinto: quando un fabbricato ante '67 non basta
Una sentenza del TAR Campania chiarisce che la data di costruzione ante ‘67 non basta a rendere un immobile legittimo, soprattutto se soggetto a pianificazione urbanistica antecedente.
Quando un capannone diventa abuso: struttura stabile, niente edilizia libera
Un capannone realizzato senza permesso è stato acquisito dal Comune: la sentenza ribadisce che opere stabili non rientrano nell’edilizia libera, specialmente in aree con vincoli ambientali.
Casa con abusi edilizi? ecco quando Condono edilizio e Salva Casa non si possono applicare
Il TAR conferma la demolizione per abusi edilizi non sanabili, respingendo la difesa del proprietario e chiarendo le conseguenze legali in caso di inottemperanza, anche su immobili ereditati.
Permesso di costruire obbligatorio: la SCIA non salva l’abuso edilizio grave
Il TAR Lazio ha confermato che la SCIA in sanatoria non può regolarizzare abusi edilizi gravi. Solo permesso di costruire, accertamento di conformità o condono possono evitare la demolizione.
Permesso di Costruire obbligatorio per il cambio d’uso urbanisticamente rilevante
Il TAR Lazio conferma che per cambiare destinazione d’uso da magazzino a sala registrazione serve il permesso di costruire, anche per enti culturali e associazioni del terzo settore.
Cambio destinazione d’uso: perché ora servono nuovi permessi nei comuni turistici
Una sentenza del Consiglio di Stato conferma i vincoli sul cambio di destinazione d’uso da commerciale a residenziale nei comuni turistici montani, per tutelare la residenza stabile e limitare le seconde case.
L’altezza minima dei locali come ostacolo alla sanatoria edilizia
La sentenza ribadisce i limiti del condono edilizio: non è possibile sanare immobili privi dei requisiti igienico-sanitari minimi, riaffermando il primato della tutela della salute come valore costituzionale.
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